El precio de la vivienda nueva en la capitales de provincia se encareció un 5,1% en 2007

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 5,1% durante el año 2007 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.905 euros por metro cuadrado construido, según informó hoy Sociedad de Tasación (ST).

diarioDirecto 02/01/08

En el segundo semestre del año, el incremento del precio de la vivienda nueva fue del 1,1%, lo que denota una desaceleración respecto al primero. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi nueve veces superior al que se vendía en 1985.

A lo largo del año, el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia, excepto en dos de ellas. En 12 capitales, el crecimiento de los precios se situó entre el 7% y el 9% respecto al pasado año, en otras 20 capitales el precio aumentó entre el 5% y el 7%, y en 16 de ellas se situó por debajo del 5%. Los dos descensos se localizaron en Segovia (-2,7%) y Vitoria-Gasteiz (-2,5%).

Sociedad de Tasación prevé, de cara a 2008, que el precio de la vivienda tienda a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPC. "El precio de la vivienda tendrá, previsiblemente, subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables", añade.

Por otro lado, Sociedad de Tasación indica que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2007, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 760.000, cantidad "muy importante", pero inferior a la alcanzada en el año 2006.

Vivienda media 290.500 euros

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de diciembre en 2.905 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de de 100 metros cuadrados equivale a 290.500 euros.

En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.437 euros, lo que supone un incremento interanual del 4,4%, y del 0,5% respecto al semestre anterior.

En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 5,9%, y un 0,9% desde julio de 2007, hasta 2.208 euros por metro cuadrado.

En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 7,1% en el último año, del 1,6% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 2.030 euros.

Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2006 lo registró Cataluña, con una subida del 8,3%, seguida de Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,6%), Extremadura (6,3%), Andalucía (6%), Castilla-La Mancha (5,8%), Galicia (5,1%) y La Rioja (5,1%).

Por debajo del incremento medio del 5,1% del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron Cantabria (4,7%), Baleares (4,6%), Canarias (4,3%), Murcia (4,3%), País Vasco (3,9%), Madrid (2,6%), Navarra (1,9%) y Baleares (0,9%).

Por último, las tres capitales de provincia más caras en 2007 fueron Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.061 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.971 euros por metros cuadrado). Las capitales de provincia más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.