La vivienda se modera

Carmen Tomás

04/01/2005

Es uno de los datos más esperados del cierre del ejercicio. No son las audiencias de TV, ni el déficit del año, ni la inflación. Genera tanta expectación que, de hecho, se cruzaban apuestas a diestra y siniestra. A un lado, los que pensaban que los precios de la vivienda, por fin en España, iban a moderar su subida. Y, en otro, los que se inclinaban por creer que en 2004, una vez más, los precios iban a seguir subiendo. Si nos atenemos a los datos publicados por la Sociedad de Tasación, los que todo el mundo maneja, parece que han ganado los primeros. La vivienda en España ha seguido subiendo su precio, pero entorno a 2-3 puntos menos que el año anterior. En todo caso, comprarse una casa sigue siendo en nuestro país una de las decisiones más importantes y también más costosas y difíciles. En una capital de provincia, el precio medio se situó en diciembre en 2.286 euros el metro cuadrado, unos 38 millones de pesetas.

Parece constatarse también de los datos ofrecidos por la Sociedad de Tasación que este año 2005 los precios van a seguir moderándose, aunque como inversión, la vivienda seguirá siendo más atractiva que la deuda pública o la bolsa. De todas formas, con estos datos en la mano queda otra cosa clara: el mercado se va regulando sin necesidad de que se hagan declaraciones confusas. También sin necesidad de vendernos que se va a cambiar nuestra percepción sobre la vivienda, de forma que pasemos a ser una sociedad que valore el alquiler. Y eso así, de la noche a la mañana, porque lo ha decidido la señora Trujillo.

Si realmente quiere hacer algo, la ministra de Vivienda debe trabajar para que el suelo sea más barato y hacer todo lo posible por mejorar la seguridad jurídica de los propietarios que tienen sus pisos vacíos. Todo lo demás, ya ve, señora ministra, que va por donde el mercado, la oferta y la demanda, dice que vaya. Veremos además que ocurre con el crecimiento económico y los tipos de interés y si se mantiene el clima de confianza actual. Estos son datos. De su plan seguimos sin saber nada.

OTR/PRESS