El precio de la vivienda crecerá hasta un 17% en 2004 con "récord" en inicios de obras
El precio de la vivienda crecerá entre un 12% y un 17% en el año 2004 como consecuencia de los niveles "récord" que alcanzarán las iniciaciones de viviendas, el mayor ritmo de creación de nuevos hogares, la continuidad de unos tipos de interés muy reducidos y el mayor crecimiento real de la economía española, según las estimaciones divulgadas por Metrovacesa en un informe sobre el mercado inmobiliario en España.
Redacción/diarioDirecto
Metrovacesa prevé que la demanda de viviendas asociada con la creación de nuevos hogares "mantendrá todavía un tono elevado en España en este año". En concreto, la inmobiliaria constata una "intensificación" del ritmo de creación de nuevos hogares, que en términos netos superó los 300.000 en el primer semestre del año, cuantificando en más 650.000 las iniciaciones de vivienda que podrán alcanzarse en 2004.
Esta previsión viene apoyada en el 22% de crecimiento interanual registrado en las nuevas operaciones de crédito a los hogares formalizadas en el primer semestre de 2004. "Los ligeramente más elevados tipos de interés generados a raíz de la elevación de un cuarto de punto del tipo de intervención de la Reserva Federal estadounidense no han afectado al ritmo de concesión de nuevos créditos para la compra de vivienda en España", explica Metrovacesa.
Al hilo de este argumento, el informe constata la persistencia en 2004 del fuerte ritmo de endeudamiento crediticio de los hogares. El esfuerzo de acceso a la vivienda se elevó al 43,1% de la renta familiar monosalarial en el primer trimestre de 2004, "previéndose para 2004 un esfuerzo medio superior al 44%", sostiene.
Descenso de construcción de VPO
Las previsiones de crecimiento en el número total de viviendas iniciadas en el conjunto de 2004 contrasta con el descenso del 37,8% en el inicio de viviendas de protección oficial en el primer trimestre de 2004 con respecto al mismo período del año anterior.
Si bien en el año 2003 las 71.720 viviendas de protección oficial iniciadas representaron el 25,1% de los nuevos hogares creados netamente en 2003, la proporción más elevada desde 1997, los datos de los tres primeros meses de 2004 apuntan a que los niveles alcanzados el año anterior "no han supuesto un definitivo cambio de tendencia en el perfil deprimido de las iniciaciones de VPO en los últimos años".
Concretamente, las estimaciones de la Dirección General de Vivienda para el primer trimestre de 2004 ponen de manifiesto un aumento un crecimiento del 18,9% interanual en las iniciaciones de viviendas libres mientras que las de viviendas protegidas retrocedieron un 16,3%. En este trimestre, las viviendas terminadas crecieron un 4,5%, situándose en un ritmo anual de 526.500, "de las que poco más de 35.000 serían viviendas protegidas", indicó.
Haga de ésta su página de Inicio 
Economia
