Promotores quieren que el Estado les compre las viviendas sin vender

Avisan que bancos y cajas pueden incurrir en "competencia desleal" por vender pisos

T.León/diarioDirecto 17/04/09

Los promotores piden al Estado que les compre los pisos sin vender

Que el Estado compre las viviendas que hay en stock, es decir sin vender. Ésta es la propuesta de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) que ha lanzado al Gobierno. Una iniciativa que ya ha sido rechazada por la Administración central. La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, se ha apresurado en comunicar que "desde el Gobierno no se va a comprar el 'stock' existente" de los promotores.

En total en España se estima que a finales de año habrá unos 800.000 pisos sin vender, por lo que los promotores abogan por crear por parte de las distintas administraciones una sociedad pública que se quede con parte de estos pisos para realizar política de vivienda, es decir, para venderlos o alquilaros.

Para el sector, drenar los pisos terminados sin vender es el punto de partida para la recuperación del sector y la generación de empleo. Según sus datos, la caída en la construcción de nuevos pisos en 2008 y 2009 supondrá la destrucción de casi un millón de empleos, mientras que mantener el actual 'stock' de pisos supone un coste para el sector de unos 4.600 millones de euros.

Según justificó el presidente de la APCE, José Manuel Galindo, el coste para el Estado de la compra de pisos sería muy bajo, ya que no supondría presupuestar cantidad alguna y sólo sería necesario subrogar el préstamo. Así, supondría riesgo pero no gasto para el Estado. Además, las entidades, según Galindo, estarían "encantadas", pues el riesgo del promotor de bancos y cajas pasa a ser "garantía" del Estado.

Para Galindo, su propuesta permitiría atender de vez a un conjunto de intereses: dar salida a un 'stock' "injusto desde el punto de vista social e ineficiente económicamente", eliminar riesgo a los bancos, prestar política social de vivienda y ayudar a las empresas inmobiliarias y, por ende, al empleo.

Por otro lado, los promotores inmobiliarios advirtieron hoy de que bancos y cajas pueden incurrir en "competencia desleal" por vender los pisos con que se quedan por impagos de deudas de forma directa o mediante la creación de sociedades, fundamentalmente si lo hacen con determinadas condiciones en cuanto a precio o financiación.